Emlakçılık Yetki Belgesi Nasıl Alınır?

Emlakçılık Belgesi Nasıl Alınır? Nereye Müracaat Edilir?

Şimdiki yazımızda ise gayrimenkulçılık yapabilmek için almanız gerekli olan belgelerin neler olduğundan, nereye ve nasıl başvuru edeceğinizden bahsedelim.

Emlakçılık yapmak isteyen kişiler çok sıkı denetimlerden geçiyor. Emlakçı olabilmek için ilk yol üniversitelerin Emlak ve Emlak Yönetimi bölümden mezun olmaktır. 2 senelik olan bu bölüm bittikten sonra başka koşul gerektirmeksizin kişiler gayrimenkulçılık yapabilir. Ancak Ticaret Bakanlığı tarafından 5 Haziran 2018 tarihinde Mesleki Yeterlilik Belgesi Almak mecburi hale getirilmiştir. Bu yasa gayrimenkul danışmanları da dahil olmak üzere tüm pazarlama satış alanında çalışan satış personellerini kapsıyor.

Mesleki Yeterlilik Belgesi ve Yetki Belgesi Farklı Mı?

Mesleki Yeterlilik Belgesi ve Yetki Belgesi arsındaki farkı çok daha iyi anlayabilmek için konumuza yani gayrimenkul piyasasına odaklayabiliriz. İl Ticaret Müdürlükleri, gayrimenkul dükkanı açmak isteyen kişilerden Yetki Belgesi istiyor. Belediyeler ise Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayan işletmelere ruhsat vermeyecektir. Bu sebeple gayrimenkul yapmak ve kendisine ait bir işletme sahibi olmayı isteyen kişiler için her iki belge de zorunludur.

Emlakçılık Belgesi Kimleri Kapsıyor? Hangi Belgeler Alınmalı?

5 Haziran 2018 tarihine kadar gayrimenkul danışmanlığı sertifikası nasıl alınır bu kadar detaylı cevap aramak gerektirmiyordu. Belge almak isteyen adaylar, Federasyon tarafından kabul görülen herhangi bir kurstan gayrimenkul belgesi alabilmekteydi. Fakat bu tarih itibariyle işlemeler MYK (Mesleki Yeterlilik Kurumu) tekeline geçti. Bu sayede, amiyane tabirle merdiven atlı işletmelerin önüne geçilmesi ve verilen hizmetlerin daha yüksek standartlara taşınması amaçlanıyor.

Mesleki Yeterlilik Belgesi

Emlakçılık yapmak isteyen kişi ister işletme sahibi ister personel olsun, herkes için Mesleki Yeterlilik Belgesi zorunludur.

Firma sahibi, şube var ise bu şubelerin müdürleri; “Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5” belgesini,

Pazarlama ve satış personeli; “Emlak Danışmanı Seviye 4” belgesini almak zorundadır.

Mesleki Yeterlilik Belgesi 5 senede bir yenilenmesi gerekmektedir. Belge almak için MYK tarafından görevlendirilen kurumlarca yapılan sınavı başarıyla tamamlamanız gerekiyor.

Yetki Belgesi

Mesleki Yeterlilik Belgesi satın aldıktan sonra Yetki Belgesi almanızın önü açılmış oluyor. Peki, yetki yani gayrimenkul danışmanlık belgesi nasıl alınır, aranan şartlar nelerdir daha yakından inceleyelim. Öncelikle aranan koşulları şöyle sıralayabiliriz:

İşletmeye ait net alanın 30 metrekareden büyük olması,

İşletme dahilinde arşiv bölümünün bulunması,

İşletmenin tüm teknik (bilgisayar, telefon, faks, masa, koltuk vb.) donanımlara sahip olması,

Adayın meslek odasına kayıtlı olması,

18 yaş üzeri olması,

En az lise mezunu olması,

İflas etmemiş olması / iflas etse bile itibarının iade edilmiş olması,

Yüz kızartıcı suça bulaşmamış olması,

Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olmasıdır.

Emlakçılık belgesi 5 yıl süre ile geçerliliğini kurulmaktadır. Bu 5 senenin sonunda yeniden belge alınması gerekiyor.

Emlakçılık Belgesi için Başvuru Aşamaları

Emlakçılık belgesi için müracaat yapmak isteyen her aday için yukarda saydığımız şartlar aranır.

Bu koşulların yerine getirildiğine dair belgeler ile beraber Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi nin https://ttbs.Gtb.Gov.Tr/ adresi üzerinden müracaat yapılır.

Başvuru tarihinden sonraki 7 gün içerisinde, aranan bu koşulların yerine gelip gelmediği tespit için İl Müdürlüğü inceleme yapar.

Emlakçılık yetki belgesi almak için aranan tüm koşulları yerine getiren işletmelere, incelemenin akabinde gelen on gün içerisinde yetki belgesi verilir.

Eğer herhangi bir sebepten dolayı belge talebi reddedilirse, reddin gerekçeleri ile beraber “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” üzerinden bilgi verilecektir.

Emlak Danışmanlığı Sertifikası için www.avantajgelisim.com ziyaret edini.